Czy do odbioru domu potrzebne są pomiary elektryczne?
Finalizacja inwestycji w budynek mieszkalny wiąże się z przeprowadzeniem niezbędnych procedur odbiorczych, gwarantujących bezpieczeństwo użytkowania konstrukcji w przyszłości. Do takich należą pomiary elektryczne, w czasie których sprawdza się poprawność działania instalacji, zgodność jej wykonania z projektem, standard pracy systemów zabezpieczających. Przeprowadzenie pomiarów elektrycznych jest niezbędne i nie ma możliwości pomyślnej finalizacji budowy bez ich wykonania. W tym artykule przybliżamy najważniejsze zasady wykonywania pomiarów elektrycznych w ramach odbioru domu, podpowiadamy jakie konkretne czynności diagnostyczne wchodzą w zakres tej usługi oraz jak często pomiary powinny być powtarzane w przyszłości.
Kto może wykonać pomiary elektryczne w czasie odbioru domu?
Do przeprowadzenia pomiarów elektrycznych niezbędne będzie skorzystanie z usług fachowca – osoby posiadającej odpowiedni certyfikat i kwalifikacje przyznawane przez Stowarzyszenie Elektryków Polskich. Osoba taka musi posiadać niezbędną wiedzę oraz doświadczenie, a także profesjonalny sprzęt pomiarowy, pozwalający na uzyskanie obiektywnych wyników.
Po zakończonym odbiorze, właściciel lub zarządca budynku powinien otrzymać protokół z uzyskanymi wynikami, sporządzony zgodnie z aktualnymi normami przez osobę przeprowadzającą pomiary. Dokument ten jest wymagany przez Inspektorat Nadzoru Budowlanego i stanowi jeden z warunków uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Jakie pomiary w ramach odbioru instalacji elektrycznej w domu?
W przypadku budynków jednorodzinnych najczęściej wykonuje się następujące pomiary elektryczne:
- pomiary rezystancji izolacji przewodów,
- kontrolę impedancji pętli zwarcia,
- ocenę ochrony przeciwpożarowej,
- pomiary ciągłości przewodów ochronnych,
- testy wyłączników RCD,
- pomiary instalacji odgromowej (opcjonalne).
Wyniki wszystkich cząstkowych pomiarów są ujmowane w raporcie odbiorczym i stanowią punkt odniesienia w przypadku kolejnych pomiarów w przyszłości, niezależnie czy będą wykonywane z powodu planowanej modernizacji, czy też z powodu wymogu jej okresowej kontroli.
Ja często powtarzać pomiary elektryczne w instalacjach domowych?
Zgodnie z polskim prawem, zarządca lub też właściciel budynku są zobowiązani do powtarzania pomiarów instalacji elektrycznej co 5 lat. O ile dom nie jest wyposażony w instalację o dużym obciążeniu, nie ma konieczności realizowania przeglądów częstszych ani dodatkowych.
W przypadku wystąpienia poważnej modernizacji instalacji – na przykład dodanie kolejnego obwodu, wymiana rozdzielni – zalecana częstotliwość powtarzania pomiarów to raz na 2 lub 3 lata. Ponadto po doświadczonym pożarze, poważnej usterce lub zalaniu, zaleca się przeprowadzenie dodatkowych pomiarów elektrycznych. Warto też podkreślić, że instalacje starsze – powstałe przed 2000 rokiem – również obarczone są koniecznością częstszego powtarzania pomiarów elektrycznych.
